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हालाँकि आप होवी मैंडेल को उनकी कई टॉक शो प्रस्तुतियों या उनके समय के लिए सबसे अच्छी तरह याद कर सकते हैं अमेरिका की प्रतिभाकनाडाई कॉमिक ने हाल ही में खुलासा किया कि उनके सर्वश्रेष्ठ निवेश का मनोरंजन से कोई लेना-देना नहीं है।
पॉडकास्ट पर ग्राहम बेन्सिंगर के साथ गहराई मेंमेज़बान ने मंडेल से शो बिजनेस के बाहर उनके सर्वोत्तम निवेश के बारे में पूछा (1)।
मंडेल ने कहा, “मुझे यह कहना होगा कि यह वह इमारत है जिसमें हम बैठे हैं।” “मैंने इस छोटे से आदमी की गुफा बनाई है जिसमें रचनात्मक लोगों, तकनीकी कंपनियों और अन्य रचनाकारों का निवास है जो एक साथ रहते हैं।”
उन्होंने कहा कि यह व्यावसायिक संपत्ति, जिसे वह अन्य रचनात्मक लोगों को किराए पर देते हैं, “रियल एस्टेट के दृष्टिकोण से एक अच्छा निवेश है,” जबकि यह एक सकारात्मक करियर और रचनात्मक निवेश भी है।
लेकिन वह इमारत मंडेल के स्वामित्व वाली कई इमारतों में से एक है, और उन्होंने कहा कि गैस स्टेशन वास्तव में उनके पोर्टफोलियो में “बड़ा व्यवसाय बन गए”।
मंडेल ने बेन्सिंगर को 80 के दशक में लास वेगास में बनाए गए रियल एस्टेट साम्राज्य के बारे में बताया, जब वेगास अभी भी तीव्र गति से बढ़ रहा था। प्रारंभ में, उन्होंने गोदामों में निवेश किया, लेकिन जल्द ही उन्हें एहसास हुआ कि उनके सामने एक बड़ा अवसर है।
उन्होंने कहा, “मैं इतनी तेजी से निर्माण नहीं कर सका कि उन्हें बेच सकूं क्योंकि यह सारी इमारत चल रही थी, और नेवादा के कर लाभों के कारण, लोगों ने वहां जाना शुरू कर दिया।”
यह देखते हुए कि क्षेत्र में गृह डेवलपर निर्माण के लिए गंदगी खरीद रहे थे, लेकिन आसपास का क्षेत्र विकसित नहीं हुआ था, उन्होंने उसी क्षेत्र में वाणिज्यिक अचल संपत्ति पर ध्यान केंद्रित करने का फैसला किया।
मंडेल ने कहा, “मैं यह देखने जाऊंगा कि घर बनाने से पहले जमीन कहां विभाजित की गई थी।” “मैं दो एकड़ मिट्टी खरीदूंगा जो इस नए उपखंड की मुख्य धमनी तक ले जाएगी – और लोग कहेंगे, ‘किसलिए?’ और मैं कहूंगा, ‘ये 2,000 परिवार हैं। उन्हें गैस कहाँ से मिलेगी? वे अपनी किराने का सामान कहां से खरीदने जा रहे हैं?”
संभावना स्पष्ट थी.
“तो, मैंने एक गैस स्टेशन का एक छोटा सा स्ट्रिप मॉल, एक छोटा एएमपीएम स्टोर, एक कार वॉश स्थापित किया, और यह बन गया – मुझे पता था कि मुझे 2,000 घरों द्वारा सेवा दी जाएगी।”
क्षेत्र में आठ सफल गैस स्टेशन विकसित करने के बाद, अंततः उन्हें खरीद लिया गया, लेकिन रियल एस्टेट तब से उनके पोर्टफोलियो का एक अनिवार्य हिस्सा बना हुआ है।
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मंडेल एकमात्र ऐसे स्टार नहीं हैं जिन्होंने मनोरंजन में अपनी सफलता – और इसके साथ आने वाले बड़े वेतन-दिवस – का उपयोग निवेश पर बड़े बदलाव करने के लिए किया है।
2022 में वापस, प्रदर्शित होने के दौरान जेम्स कॉर्डन के साथ द लेट लेट शोकेविन हार्ट ने टॉक शो होस्ट (2) को अपने एन्जिल निवेश व्यवसाय का वर्णन किया।
उन्होंने कॉर्डन से कहा, “सबसे खराब व्यवसाय निवेश जिसमें मैं वर्तमान में शामिल हूं वह आपके दोस्तों में निवेश करने का व्यवसाय है।” “आप कभी नहीं चाहेंगे कि आपके दोस्त यह महसूस करें कि उनके विचार अच्छे विचार नहीं हैं, लेकिन अब तक, ये विचार दिवालियापन का एक अंतहीन गड्ढा रहे हैं,” उन्होंने हँसते हुए कहा।
लेकिन हार्ट को अन्य निवेशों में सफलता मिली है। हार्टबीट वेंचर्स के माध्यम से, उन्होंने फिफ्टीन परसेंट प्लेज और ए16जेड के कल्चरल लीडरशिप फंड के साथ साझेदारी में एआई इल्यूमिनेशन ग्रांट लॉन्च किया, जिससे ब्लैक संस्थापकों को अपने व्यवसाय को बढ़ाने के लिए $35,000 प्रदान किए गए (3)।
यदि आपको मंडेल का गैस स्टेशन साम्राज्य दिलचस्प लगता है और आप रियल एस्टेट को अपने पोर्टफोलियो का एक बड़ा हिस्सा बनाना चाहते हैं, तो मकान मालिक होने के साथ आने वाली जटिलताओं के बिना ऐसा करने के कई तरीके हैं।
रियल एस्टेट प्लेटफॉर्म अराइव्ड किराये के घरों और छुट्टियों के किराये में एसईसी-योग्य निवेश के शेयरों तक पहुंच की पेशकश कम से कम $100 में करता है।
जेफ बेजोस जैसे विश्व स्तरीय निवेशकों द्वारा समर्थित, अराइव्ड आपके आय स्तर की परवाह किए बिना इन संपत्तियों को आपके निवेश पोर्टफोलियो में फिट करना आसान बनाता है।
उनकी लचीली निवेश राशि और सरलीकृत प्रक्रिया निवेशकों को आपकी ओर से कोई अतिरिक्त काम किए बिना मुद्रास्फीति-हेजिंग परिसंपत्ति वर्ग का लाभ उठाने की अनुमति देती है।
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चूंकि वे बिचौलियों – दलालों और क्राउडफंडिंग बिचौलियों – को खत्म करते हैं – $100,000 के न्यूनतम निवेश वाले मान्यता प्राप्त निवेशक संस्थागत-गुणवत्ता वाले बहुपरिवार अवसरों तक सीधी पहुंच प्राप्त कर सकते हैं। यह सुव्यवस्थित मॉडल पारदर्शिता और नियंत्रण को बढ़ाते हुए फीस कम करने में मदद कर सकता है।
और लाइटस्टोन डायरेक्ट के साथ, आप लाइटस्टोन के साथ एकल-परिसंपत्ति मल्टीफैमिली सौदों में निवेश करते हैं – एक सच्चा भागीदार – क्योंकि लाइटस्टोन प्रत्येक पेशकश में अपनी पूंजी का कम से कम 20% डालता है। लाइटस्टोन के सभी निवेश अवसरों को संस्थापक डेविड लिचेंस्टीन सहित लाइटस्टोन के प्रिंसिपलों द्वारा अनुमोदित किए जाने से पहले एक कठोर, बहु-स्तरीय समीक्षा से गुजरना पड़ता है।
यह कैसे काम करता है यह सरल है: बस अपने ईमेल से साइन अप करें, और आप अपने निवेश के अवसरों का आकलन करने के लिए पूंजी निर्माण विशेषज्ञ के साथ कॉल शेड्यूल कर सकते हैं। यहां से, आपको निवेश शुरू करने के लिए बस अपना विवरण सत्यापित करना है।
1986 में स्थापित, लाइटस्टोन के पास 2004 से प्राप्त निवेशों पर 27.6% ऐतिहासिक शुद्ध आईआरआर और 2.54x ऐतिहासिक शुद्ध इक्विटी मल्टीपल के साथ बाजार चक्रों में मजबूत जोखिम-समायोजित रिटर्न देने का एक सिद्ध ट्रैक रिकॉर्ड है। सभी ने बताया, लाइटस्टोन के पास प्रबंधन के तहत संपत्ति में $ 12 बिलियन है – जिसमें औद्योगिक और वाणिज्यिक अचल संपत्ति शामिल है।
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@ग्राहम बेन्सिंगर (1); जेम्स कॉर्डन के साथ द लेट लेट शो (2); एफ्रोटेक (3)
यह लेख केवल जानकारी प्रदान करता है और इसे सलाह के रूप में नहीं समझा जाना चाहिए। यह किसी भी प्रकार की वारंटी के बिना प्रदान किया जाता है।
