सितंबर में जारी कोलियर्स इन्वेस्टमेंट इनसाइट्स H1 2025 रिपोर्ट के अनुसार, नौ प्रमुख एशिया-प्रशांत (APAC) बाजारों में रियल एस्टेट निवेश 2025 की पहली छमाही में 71.9 बिलियन अमेरिकी डॉलर तक पहुंच गया, जो साल-दर-साल 6 प्रतिशत की गिरावट है। ऑस्ट्रेलिया, मुख्यभूमि चीन, हांगकांग, भारत, जापान, सिंगापुर, दक्षिण कोरिया, न्यूजीलैंड और ताइवान को कवर करने वाला शोध, मौजूदा वैश्विक व्यापार अस्थिरता और व्यापक आर्थिक बाधाओं को गिरावट का कारण बताता है, हालांकि इस क्षेत्र में वर्ष की दूसरी छमाही में गति बढ़ने की उम्मीद है क्योंकि ब्याज दरें स्थिर हैं और घरेलू पूंजी मजबूत बनी हुई है।कोलियर्स की वैश्विक पूंजी प्रवाह रिपोर्ट – सितंबर 2025 के अनुसार, मामूली मंदी के बावजूद, भारत ने भूमि और विकास स्थलों में सीमा पार पूंजी के लिए एक गंतव्य के रूप में विश्व स्तर पर चौथे स्थान पर रहते हुए क्षेत्रीय निवेश परिदृश्य में अपनी स्थिति मजबूत की है। रिपोर्ट में यह भी कहा गया है कि भूमि और विकास निवेश के लिए शीर्ष दस वैश्विक स्थलों में से सात एपीएसी में स्थित हैं, जो वैश्विक रियल एस्टेट पूंजी प्रवाह में क्षेत्र के बढ़ते महत्व को उजागर करता है।भारत में, 2025 की पहली छमाही में रियल एस्टेट निवेश लगभग 3 बिलियन अमेरिकी डॉलर था, जो साल-दर-साल 15 प्रतिशत की गिरावट को दर्शाता है। हालाँकि, विदेशी और घरेलू पूंजी दोनों के समर्थन से निवेशकों की रुचि मजबूत बनी रही। विदेशी निवेश लगभग 1.6 बिलियन अमेरिकी डॉलर या संस्थागत प्रवाह का 52 प्रतिशत था, जबकि घरेलू पूंजी परिनियोजन में साल-दर-साल 53 प्रतिशत की बढ़ोतरी हुई, जो इस अवधि के दौरान कुल निवेश का लगभग 48 प्रतिशत योगदान देता है।कोलियर्स इंडिया के मुख्य कार्यकारी अधिकारी बादल याग्निक ने कहा, “भारत एशिया प्रशांत के रियल एस्टेट निवेश परिदृश्य में एक आशाजनक देश के रूप में खड़ा है।” “विदेशी निवेश 1.6 बिलियन अमेरिकी डॉलर पर मजबूत रहा और 2025 की पहली छमाही के दौरान भारत में संस्थागत निवेश का लगभग 52 प्रतिशत था। एपीएसी निवेशकों ने इन प्रवाहों में एक तिहाई से अधिक का योगदान दिया, जो सीमा पार पूंजी प्रवाह में भारत के रणनीतिक महत्व की पुष्टि करता है।â€उन्होंने कहा कि उच्च गुणवत्ता वाले स्थानों की मजबूत मांग, जीएसटी नियमों का चल रहा सरलीकरण और त्योहारी सीजन के दौरान अधिक खपत की उम्मीदें निवेशकों के विश्वास का समर्थन कर रही हैं। कोलियर्स के अनुसार, भारत में रियल एस्टेट निवेश 2025 के अंत तक मजबूती के साथ रहने की संभावना है, जिसमें आवासीय और कार्यालय संपत्ति जैसे मुख्य खंड महत्वपूर्ण पूंजी आकर्षित करना जारी रखेंगे।एपीएसी में, कार्यालय संपत्ति सबसे पसंदीदा निवेश वर्ग बनी रही, जो वर्ष की पहली छमाही में कुल निवेश मात्रा का 36 प्रतिशत थी, दक्षिण कोरिया और जापान इस क्षेत्र में अग्रणी गतिविधि में थे। ऑस्ट्रेलिया, दक्षिण कोरिया और मुख्यभूमि चीन में लेनदेन के कारण खुदरा निवेश में साल-दर-साल 13 प्रतिशत की वृद्धि हुई, जो आय पैदा करने वाली खुदरा परिसंपत्तियों में निवेशकों के नए विश्वास को दर्शाता है।भारत के भीतर, 2025 की पहली छमाही के दौरान सभी रियल एस्टेट निवेशों में आवासीय और कार्यालय परिसंपत्तियों का योगदान आधे से अधिक था, जिसमें आवासीय परियोजनाएं लगभग 0.8 बिलियन अमेरिकी डॉलर को आकर्षित करती थीं। संस्थागत निवेशकों ने कार्यालय परियोजनाओं को हासिल करने या विकसित करने के लिए स्थानीय डेवलपर्स के साथ तेजी से भागीदारी की है, जो देश के वाणिज्यिक रियल एस्टेट क्षेत्र में निरंतर दीर्घकालिक विश्वास का संकेत है।रिपोर्ट में भारत में मिश्रित उपयोग और खुदरा विकास में निवेश रुचि में तेज वृद्धि पर भी प्रकाश डाला गया है, जो कुल निवेश का 30 प्रतिशत से अधिक है, जबकि 2024 में इसी अवधि के दौरान यह केवल 7 प्रतिशत था। यह वृद्धि एकीकृत विकास की बढ़ती लोकप्रियता को दर्शाती है जो विशेष रूप से उच्च घनत्व वाले शहरी क्षेत्रों में आवासीय, खुदरा, मनोरंजन और जीवन शैली स्थानों को जोड़ती है।कोलियर्स इंडिया के राष्ट्रीय निदेशक और अनुसंधान प्रमुख, विमल नादर ने कहा, “रियल एस्टेट परिसंपत्ति वर्गों में मजबूत मांग के कारण एशिया प्रशांत क्षेत्र में भारत की प्रमुखता लगातार बढ़ रही है।” उन्होंने कहा कि अनुकूल नीतिगत उपाय, उपज प्रसार में सुधार और पोर्टफोलियो विविधीकरण के लिए निवेशकों की बढ़ती भूख देश के संपत्ति बाजार में दीर्घकालिक विकास का समर्थन कर रही है।आगे देखते हुए, कोलियर्स को उम्मीद है कि 2025 की दूसरी छमाही में एपीएसी में निवेश गतिविधि में सुधार होगा, जो मुद्रास्फीति में कमी, स्थिर मौद्रिक नीति और उपज प्रसार में सुधार से समर्थित है। निवेशकों की रुचि भी धीरे-धीरे पारंपरिक परिसंपत्ति वर्गों से परे डेटा सेंटर, वरिष्ठ जीवन और जीवन विज्ञान जैसे वैकल्पिक क्षेत्रों में बढ़ रही है, जो पूरे क्षेत्र में एक विकसित और अधिक विविध रियल एस्टेट निवेश परिदृश्य का संकेत दे रही है।
